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第四十章建筑设计师

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以上!”

    徐华雄默默地点了点头,陷入思量中,并没有被苏天赐的报价给冲昏头,而是冷静的沉思片刻,将心中的疑惑也说了出来:“天赐,这里面的问题还有很多啊,这个建筑成本我们可以估算出来,可销售价格能估算出来吗,照你估计,两年后,这房价就真能涨到两千元以上吗?”说着摇了摇头,又继续说道:“如果一间一百平方米的房子,就需要二十二万元啊,我觉得这么贵的房子很少有人能买的起啊,还有,你怎么就知道六百余套房子一年内能卖完呢,如果有超过三分之一的房子长时间套在手里的话,那大舅的资金可就回笼不了了啊,还有银行的贷款也要还,到时大舅可就得大亏啊!”苏天赐微微一笑,不置可否的点了点头,对于徐华雄的担心他也是很能理解的,毕竟是刚刚涉足这一行,而且投入又是如此的庞大,担心这是难免的,便向他分析道:“舅舅,我们暂且先不谈房价贵或便宜,先谈有多少人能买得起我们的房子吧”

    徐华雄点了点头,示意苏天赐继续往下说,苏天赐微笑着说道:“客户来买房未必一定要付全款,我们可以让他们付一部分首付的钱,当然,我们也可以跟银行合作,剩下的分期付款,只要我们把银行的利息算进去了,让客户来承担银行的利息,我们根本就不用担心住户花多少时间付款。引导住户向银行贷款来买房子,他们分期付钱给银行,那些住户有房子作抵押,银行也会贷款给他们的!商品房的价格在不久的将来会越来越贵,而且价格飙升的速度也不是一般人所能想象的,我想将来会有不少聪明人投资买商品房进行倒卖的。”

    听到这汪晓俊也忍不住插话道:“大舅舅,我也觉得天赐说的有道理,我看过天赐的建筑设计图,而且我也到过倒闭的纺织厂好几次,里面有很多的三四十年树龄的银杏和水杉,如果现在,那里有按照天赐设计图建筑的房子的话,让我花三十万买套一百多平方米的房子,我也愿意,毕竟那里的地理位置相当好!我想两年之后,房子的价钱肯定会越来越贵的!”

    徐华雄沉思了半晌,用平淡的语气说道:“我先花点时间调查研究一下吧!对了,天赐,你这些设计图就先放我这吧,如果真的按照你的设计图设计的话,又能带来那么大的利润,不要说造价的百分之一,就算是百分之五,我也给你!”

    苏天赐微微点头,笑道:“大舅舅,这也不急一时,房子晚一两年建造的话,也没有关系,最主要的是把破产的纺织厂的那块地买下来,其他的可以等日后再准备。”

    苏天赐前生留下来的记忆中,那块地是二千年被一个房地产开发商买去,在那里建造了四十余栋房子,把那些古树都砍掉了,可以说根本就没有什么绿化面积,房子也实在是不怎么漂亮,但还是卖了个不低的价钱,让那个房地产开发商大赚一笔,毕竟那块地的地理位置实在是太好了,邻近滨江路,离市中心也不过一公里,附近还有一所教学质量很好的小学,那个地方倒真是个安家乐业的好居所。

    苏天赐计划开发纺织厂那块地的主要原因,就是他看中了纺织厂里面那些三十几年树龄的银杏和水杉,还有不少的玉兰树,人类是种很矛盾的动物,先是破坏,破坏之后,又想到要去重建,到了最后,没有了重建的机会,才会后悔当初怎么就不好好的保护!

    “过两天,我去问问行家,听听他们的看法,当然,就算舅舅不想在那里盖房子,我也可以替你先把那块地皮买下来,等将来让你自己来开发那块地,呵呵!”徐华雄笑了笑说道。

    “那谢谢舅舅了!”苏天赐微笑道,说着站了起来“大舅舅,时间也不早了,我们就先回去了,这几天便利店也挺忙的,待会儿,我还要去帮我爸到各个店送货呢!”

    徐华雄也站了起来,指了指放在茶几上的礼品袋,道:“我送送你们吧,还有这些东西,你们也不要忘记拿了!”

    汪晓俊一把拿起了那礼品袋,贼笑道:“放心吧大舅舅,有我在是绝对不会忘记的,嘿嘿!你就让司机开车送我们回去吧,您就不用亲自送我们了。”

    徐华雄点头道:“那也行!”想了想,又说道:“我还是跟你们一起出去吧,正好等下我也要到劳动街去逛逛呢!”

    坐到车里后,汪晓俊看了看苏天赐,说道:“天赐,先把随身听和照相机拿回我家吧,然后我们再到干爹的仓库帮忙怎么样?”

    “行,那就这样吧!”苏天赐应了一声。
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