第一千五百八十八章 平抑房价的疑问

p; “是，柳***！”

    罗载义答应一声，便从随身携带的公事包里取出一大叠资料和一个笔记本。罗载义将资料轻轻放在面前的茶几上，打开了笔记本。

    “柳***，您坚持平抑房价，本意是好的，市政府的028号文件实施以来，也获得了广大市民的拥护，我们这几个月，走访了大量的群众，各个阶层的人员都有。基本上，我们赞同市里面平抑房价的举措，但也有一些细节性的问题，值得商榷。譬如，就算以玉兰市目前的房价作为标准，三年之内不涨价，也并不能解决所有市民的问题。因为这个房价，依旧是我们全市居民户均收入的十二倍。这个户均收入，很有讲究。高于这个平均值的家庭，大概可以买得起房子，那么低于这个平均线的家庭呢？可就不见得了。也就是说，即使按照现有的房价，也还是有相当一部分低收入家庭，买不起房子！所以，我们平抑房价的政策，并不能令这一部分人受益。”

    罗载义说道，眼望柳俊。

    柳俊双眉微微一蹙，不过罗载义看得出来，这并非不悦的表示，而是在沉思。

    “柳***，居者有其屋，依照我个人的看法，这应该是一个覆盖全市所有阶层的政策，而不仅仅是覆盖其中的一部分人。”

    罗载义将心一横，也不再去揣摩柳俊的态度，径直往下阐述自己的看法。

    “嗯，你接着说，先把所有的问题都谈出来，咱们再一一商议对策。”

    柳俊见罗载义脸上露出了紧张的神色，便知道他心中存在一定的顾虑。毕竟柳俊在玉兰市的威望是空前的，超过了任何一位前任***。罗载义虽然以前和他共过事，但也还谈不上是嫡系亲信。柳俊对罗载义的客气，主要还是出于对他人品的尊重。面对这样一位“无上存在”，正直如罗载义，也难免心中惴惴。

    柳俊便及时给了他一个安慰。

    罗载义心里一松，忙即应道：“是……第二个问题，在于立法本身的可***作性。依照市政府的文件，强行平抑房价，实行最高限价，在法律上存在一个***作比较困难的问题。就法律条文本身而言，规定越清楚越好，越详细越好，这样可***作性才会越强。如果一部法律，它界定的行为，是在不断的变化之中，那么它的可***作性，就要大打折扣，甚至当外界条件发展到一定程度的时候，会变得无法***作。就平抑房价来进行立法，这个可***作性不好把握。譬如好的地段和偏僻地段的房价，相差很大，精装房和简装房的售价，也相差很大。我们笼统的规定一个最高限价，实际***作上，就会很困难，甚至会导致新的不公平现象产生。”

    柳俊沉思着，点了点头，说道：“请继续！”

    罗载义笑了笑，说道：“第三个问题，就是这个政策的延续性。柳***，不可否认，目前全国各地的地产市场，均是行情看涨，也就是说，在今后几年时间内，全国的房地产都会不断的涨价。目前我们玉兰市的房价，和其他一线城市比较起来，就不是很高。现在我们一限价，此消彼长，差距只会越拉越大。玉兰市一个城市保持这样的低房价，会给投机者造成巨大的诱惑力，很多资金会纷纷涌进我们玉兰来，进行房价炒作。到时候，我们市里的很多新房子，会变成空巢。变成一种表面的繁荣。万一，我是说万一，您调走了，换一个新的***，他的思路和您的思路并不一致，那么，新***是不是会改变这个政策呢？果真如此，就会闹笑话，为投机者创造暴富的机会。这个，恐怕不是我们的初衷了！”

    柳俊一听，脸色凝重起来，说道：“嗯，载义，你们还有什么问题？”

    罗载义连忙说道：“柳***，目前我们法制工作委员会认为，最大的问题就是这三个，其他的都是技术性的小问题，比较好解决。”

    柳俊笑了笑，端起茶杯喝了两口，说道：“载义，看得出来，你们法制工作委员会的同志们，为此很下了一番功夫。你说的这三个问题，确实是有现实的意义。那么，你和同志们，是不是就这些问题进行了探讨呢？”

    罗载义笑着说道：“嗯，我们也讨论过。”

    “呵呵，那就请你再谈谈你们的解决之道吧。”

    柳***把出了一贯的集思广益的手段。

    罗载义忙即说道：“好，我先谈谈我们粗浅的看法，不足之处，请***指正。”

    柳俊摆摆手，说道：“载义，我们也算是老同事了，彼此了解。这种客气话就不多说了，咱们今天主要是商量办法，解决问题。”

    罗载义连连点头，脸上泛起一抹红色，似乎有些不大好意思，又翻开面前的笔记本，仔细看了看，这才抬起头来，开始向柳俊阐述自己的解决之道。