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第三百四十五章 疯狂的炒家

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了,最黄金地段的地皮,均价也不超过四十万。这位大少,竟然一开口就将转手价定在了三百五十万,翻了二十几倍。这还只是一个简单的比率,如果按照柳俊说的,“按揭游戏”,就是可以鸡生蛋蛋生鸡的循环下去,那么现在投入的这个两百万,最终能变出多少钱来,可真是谁也说不好。最保守的估计,也该有好几千万。

    柳兆玉不是没见过钱,作为腾飞公司的掌舵人,上亿的项目也批过。但那是公家的钱,是柳家山大伙的钱,不是他柳兆玉私人的。他个人的家产,连住的别墅也算进去,七七八八加起来,也不过一两百万。这在当时,基本堪称“豪富”了。

    可是现在,十二弟轻描淡写一句话,就给他描述出一个千万富翁的前景。貌似他知道临海市的地价,铁定会涨到三百五十万以上。

    “小俊,你……不是哄我开心吧?”

    柳兆玉将信将疑。

    柳俊笑道:“兆玉哥,你要是怕钱多咬手,那么少赚一点,早些出手也可以啊。反正是飞来横财,不要太贪是对的。”

    “不不不,我不怕钱多不怕钱多……”

    柳兆玉连声“撇清”。

    柳俊和梁巧都不禁莞尔。

    这世界上真怕钱多的人,总归是少数吧?

    “我是说……真有把握?”

    “照琼海省地产业这个发展趋势,应该会。国人都有跟风盲从的心理,也都有侥幸心理,总认为自己不会是最后一个。何况再怎么的,也还有一块地皮在那里不是?”

    柳俊微笑着,将后世对这场“地产泡沫”的原因分析简单说了出来。

    柳兆玉冷静下来,仔细想了想,越想对十二弟越是佩服。可不就是那么回事吗?真难为他小小年纪,对这中间的道道一眼就能看穿。

    自家老子一而再再而三吩咐,遇到疑难不好决断的时候,去问小俊!

    敢情根子就在这里。

    “小俊,我服你了!”

    柳兆玉慨叹道。

    柳俊就笑。

    若兆玉哥知道真实的原因,只怕会抓狂!

    梁巧款款起身,卸下轻纱,露出一声淡绿色的泳装,双峰高耸,腰肢纤巧,两腿修长如玉,笑着对柳俊说道:“走啊,去泡一会!”

    “好。”

    两个人一前一后相跟着走向蔚蓝的大海。

    柳兆玉目瞪口呆地瞧着,良久,“咕咚”一声,咽下一大口口水!

    这个时候,梁经纬与何梦洁并排走过来,眼望着渐行渐远的柳俊和梁巧,梁经纬的眼睛眯了起来,狠狠咬了一下腮帮子。

    接下来几天时间里,腾飞公司的旅游团队玩得很开心,而柳兆玉却率着他的房地产小分队脱离了大部队,随在范青翎身后,考察临海市的房地产市场。

    严格来说,这个时候临海市的房地产市场应该叫作“地产市场”,跟“房”关系不大,压根就见不到多少完整的房子,只是一块块待开发的地皮,连下了基脚的都很少。很多地皮就是拿竹竿与草席一围,在草席上用白灰写下“某某公司某某花园”或者“某某公司某某小区”的字样,以宣示此地“名花有主”,即将开始建设一个美丽的家园。有些粗糙一点的,甚至连竹竿与草席都欠奉,竖一个牌子就是了。

    许多工地上,每日里人流穿梭不息,绝大部分都是西装革履的老板和公司白领,在工地上指手画脚,口沫横飞,大谈建设规划,美好蓝图,说得头头是道。而听的人则是频频点头,脸上露出兴奋的神色,眼里放出“金光”万丈。

    毫无疑问,这就是钱呐!

    应该说这是对的,此时此刻,临海市市区和紧邻市区的郊区,每一块土地都是金钱,哪怕是一个农家猪圈,在开发商眼里,都是金灿灿的元宝。

    现在临海市的炒家,都还是第一拨,其中不乏真正的房地产开发商,正经想在海岛上建几栋房子出售。毕竟国家给予琼海省的政策是相当优惠的,正经做房地产,利润也是相当丰厚。但是随着后来者越聚越多,投机者云集,大家都是低价购进地皮,紧接着加一点价转让出去,捞一把就走的风向越来越明显。原先那些正经地产公司一看,炒地皮比建房子卖划算多了,资金周转极快,利润更高,于是乎也将建房的规划束之高阁,纷纷加入投机者行列。

    这中间,华兴公司算是一个例外。范青翎只买地,不转手。因为进入的时间早,第一批购买的地皮都在黄金地段,相比刚进入时的价位,现在已经翻了一番都不止了。范青翎也曾向总部汇报,要将这些地皮转手套现,何梦莹拿小算盘一拨拉,嗨,百分之一百几十的利润了,立马赞同。

    先将成本收回来,现钱落袋再说。

    但是方案报到巧儿那里,被梁董事长毫不犹豫地一口否决!

    何梦莹郁闷了一把!

    奈何不得人家是董事长,持股百分之七十的大股东,重大问题,只能听她的。何梦莹不免在心里腹诽,这个梁巧,愈来愈强势了!

    但是过了没两个月,何梦莹就佩服起来。范青翎按照梁巧的吩咐,以现有地产向银行抵押贷款,再一次购进新的地皮,如此打滚,很快手里头的地皮价值就翻了几倍,形势仍然看涨。

    这一下,何顾问不吭声了。

    得了梁董事长的吩咐,对于柳家山来的人,范青翎很是热情,除了核心的商业机密不方便透露,基本上是有问必答,知无不言,言无不尽。热心地带他们办理手续,注册成立公司,然后推荐了两块地皮。柳兆玉想都没想,就同意买下来。

    范青翎带柳兆玉跑临海市的地产市场,挥汗如雨,柳衙内与梁董事长还有梁科长夫妇,则在酒店的健身房挥汗如雨。

    有心请哥哥嫂子出来旅游,梁巧自然按最高规格接待,住的是最好的酒店,不但有健身房,甚至还有拳击室。

    眼见得梁巧与何梦洁在一旁休息,姑嫂两个一边擦汗一边絮絮叨叨地聊天。梁巧在南方市四年,与何梦洁的关系处得极好,亲如姐妹。

    梁经纬走过来,拍了拍柳俊的肩膀,示意他借一步说话。

    柳俊便跟了过去,全然没有注意到梁经纬神情不善。
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