第三百二十五章 果断出手！

觉得干了不少正事啊。好的，明天让张文承和李娴雯一起去，熟悉下吧。”

    萧雯昉笑道：“奕菲，你这次来有什么事？不会想萧麟吧？不过你来得真的是时候。这三枪神奇了。”

    刘奕菲笑道：“阿姨，萧麟也有配枪啊。没有我他一样开枪。他现在在军委可是非常厉害，怕什么？我这次来是负责宋楚华、李珊珊安全的。毕竟他们身份非常特殊。”

    萧雯昉点头道：“是的，安全方面不能大意。不过你放心，宋楚华和李珊珊的安全应该没问题，李艳的爸爸李德意已经安排了大批警力负责保卫。”

    萧麟道：“这样吧，奕菲你先去黄海市和宋楚华会和，明天看看如果没有什么事情一起来我们选定的开发区看看。”

    刘奕菲点头道：“好的，那我现在就出发了。”

    萧麟道：“去吧，我要找张文承和李娴雯说一下开发区的发展，今天就不去黄海市了。”

    …………

    第二天一大早，萧雯昉、萧麟一行人来到了萧麟的老家那个村庄，这里就是政法开发区的设想地点。就是以这个村庄为中心。

    萧雯昉今天心情不错，笑道：“萧麟，你向张文承、李娴雯介绍一下开发区情况吧！”

    萧麟笑道：“好，张大哥、小雯姐，我和你们说一下开发区将来的设想……”

    张文承和李娴雯一边听一边惊讶！这个开发区看来是前途无量！但是，萧麟和他们说这些干什么？

    萧麟说完之后，小声说：“努力吧！将来开发区行政架构应该是副县级……你们是掌舵人！不过，路要一步一步走！”

    萧麟说话很小声，萧雯昉并没有注意。而且萧麟直接说出了正华开发区的行政架构，而且说白了——张文承和李娴雯将来是副县级领导！这怎么能不让他们两个震惊和激动？

    萧雯昉转了一圈后道：“萧麟，你不是说华夏集团和正华集团出资建学校吗？说说你的构想吧！”

    萧麟回头道：“小雯姐，你负责记录哦……我这是顶替萧雯昉市长发表讲话！”

    李娴雯现在还没回过神来……她茫然道：“哦，准备好了……有什么指示尽管说吧！”想到萧麟处心积虑要打造自己和张文承，李娴雯心里很感动！

    萧麟感慨道：“我们国家现在教育太落后！没有钱建好的教室！也没有钱请好的老师。就这样一直恶性循环下去。这一次华夏集团和正华集团想联手打造一个超级学校！建造一个国际上一流综合性的学校！现在第一期工程开始建筑了！面积不是太大！建一座教学楼就好！将来随着开发区的发展，再建设二期、三期工程……反正农村地多，这个不是问题。”

    萧雯昉道：“将来要多大？几十亩地吗？”

    萧麟笑道：“老妈，几十亩地？你也能拿得出手？是几百亩！你还别嫌多，这才是起步价！将来可以要上千亩地！”

    萧雯昉惊讶道：“那么大？那不是成了大学了？”

    萧雯昉以为再大不过百亩，谁知道这个小子一开口就要上千亩！这面积都一个村庄了！

    萧麟坚定道：“不错！就是按照大学标准来建造！当然大学是最终目标！我的想法是教育从娃娃抓起！这里先开始幼儿园、小学、初中、高中。”

    萧雯昉无奈道：“真敢想……但就算有钱，将来会有同学们来吗？现在这里的交通……这么大的学校，肯定要收全市的学生了。”

    萧麟一摆手道：“交通问题很快就可以解决！只要修好开发区到县城、到黄海市的公路……全市和全市的学生就可以过来！学生也不愁！全市和全市太小家子气！我们将来要面对全国、全世界！”

    萧麟这个就有点说大话了吧？萧麟老家原来就是一个小村庄……你凭什么能招收全国各地的学生？至于全世界那更是笑话！

    萧雯昉哼道：“异想天开！”

    …………

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    萧麟看到不光妈妈不信，就连张文承和李娴雯都那啥……他就不慌不忙解释道：“学校只要硬件设施好、教师队伍好、教学质量好、地理位置好、交通方便、卫生及饮食跟得上……就可以辐射全国了！”

    萧雯昉摇头道：“就算交通解决，学校很好……但人家凭什么跑到一个穷乡僻壤来读书？”

    萧麟反问道：“凭什么正好开发区就是穷乡僻壤？凭什么涞西市就是穷乡僻壤？这些问题需要你们市委领导来解决！而不是我们老百姓喊喊口号涞西市和正华开发区就闻名全国了！”

    萧雯昉苦笑道：“绕来绕去，绕到我们市委领导头上了？好的，反正你们有钱，就看着折腾吧！一开始的学生来源就先立足乡镇吧！希望这个学校会给周围几个村庄带来好处！”

    萧麟道：“好处当然有！村里的房子可以全拆了，盖上楼房！楼房按照香港的标准来建设，绝对是国际上领先的！这可以让我们村民直接进入现代化！占用村民的土地会给他们高额补偿！让每一个人都富起来！到时开发区的小伙子就开心了，媳妇那肯定是随便挑！开发区的女孩就不用出嫁了，全部招女婿回来……那样开发区内人口就会迅速增加，迅速成为一个中心。

    有了这个学校，本开发区的孩子上学全免费！乡镇的的折、本市的5折、黄海市的6折、本省的8折、省外的不打折……国外的加10倍收费！”

    萧雯昉笑骂道：“瞧瞧，你就像一个市井小贩一样！张口就是在研究这些利益。简直就是胡扯！你老说一流、国际……你怎么有办法吸引国际人才？”

    这个是问题很关键，张文承和李娴雯也竖起耳朵听起来。萧麟让他们来，就是想让他们多了解、多学习！

    萧麟道：“一流和超级的标准不是夸夸其谈！是需要用事实来说话！

    学校建筑方面，我们会请国际一流设计师和施工队伍来完成！

    行政架构方面，县、市的教育机构肯定大力支持，这一点没问题。

    经费方面，正华集团不差钱！不要政府一分钱。这样的好事政府能不欢迎吗？

    师资力量，我们高新请国内外专家来教学！将来校园内盖别墅，给专家和老师住。在黄海市盖一些别墅，将来买直升飞机和高级大巴，他们周末可以到黄海去住。反正路修好了就一小时路程。只要老师们干满5年，黄海的别墅就给他们了！你说，这么好的条件，会不会有人来？”

    萧雯昉现在有点相信萧麟的规划了！看来只要有钱，还真能搞一个好的学校！他感叹道：“一副资本家的嘴脸！不过重赏之下必有勇夫！我觉得肯定有好老师来！但是你怎么吸引学生？”

    这可是很现实的问题了！就算学校一流、老师一流……但没有好学生来还不是白搭？

    萧麟笑道：“这就是关键中的关键了！正华学校建起来，会成为外资办教育的典范！你想国家会不重视吗？教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生！

    其实，并不是谁想来就来！除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来！我们需要优秀的高素质人才！

    就算教育部不重视……我们也有办法！正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研发中心！比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究……这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合！我们出钱，他们出人过来指挥学生搞研究！这种情况下会缺少学生吗？有了这么好的条件，火星的学生都要跑步过来！

    来了的，全部解决工作！大学学费都全免……大学毕业后可以去华夏集团、正华集团或政府工作。学生们可以看得到、摸得到他们的美好前途！傻瓜才不来！”

    这个设想就有点太超前了！萧雯昉一时之间没有明白过来！

    良久，萧雯昉疑惑道：“你不是想赚钱吗？怎么又说免费了？那不就亏本很多？”

    萧麟算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效！但是我们不会赔本！相反是赚发了！

    将来什么最珍贵？

    人才！

    只有人才，他们才有资格进入‘正华学校’……而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的，费用肯定不会低！比如我们这里会配备世界上最先进的电脑！现在，一般人谁见过电脑？”

    萧雯昉一愣道：“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家？来了这里就像上了贼船一样？”

    萧麟坏笑道：“不！老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择！世界上没有不付出就有收获的！他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定！当然，他们可以随时解除合约，去别的地方，只要偿还一些费用就好！其实我们不在乎钱，主要是要留住人心！”

    萧雯昉点头道：“我现在知道你什么意思了——就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来。再出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生……最后目的就是网罗人才！”

    萧麟笑道：“对！那叫多赢！其实这些人才大部分是为国家培养！成立这个学校我的意思就是要建立一个国家级人才储备中心！建立一所超级学校！为国家和集团做贡献！”

    萧麟一番豪言壮语真把萧雯昉、张文承和李娴雯震晕了！如果按着萧麟的办法，说不定真的是可以啊。

    这个时候，萧麟的手机响，刘奕菲说她蔡素颜、宋楚华、李珊珊四个人马上就到了。

    时间不长，一辆军车开了过来。宋楚华看到萧雯昉一下扑到她怀里道：“妈妈，想死你了。”

    萧雯昉笑道：“你不是想我，是想萧麟吧？”

    这一句话就让宋楚华满面绯红了。

    蔡素颜和李珊珊最近能经常见到萧雯昉，就没有必要这样过分亲热了。

    接下来萧麟又把自己对开发区和大学的设想说了一遍。

    蔡素颜苦笑道：“楚华、珊珊还有慧杰，你们三个人惨了！看到没有，萧麟同学把你们当成提款机了。”

    李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要萧麟需要，我们肯定大力支持。”

    宋楚华同样点头。

    萧麟一翻白眼对蔡素颜道：“你们懂什么？别看我一分钱没有，我一样可以无中生有。在几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”

    “无中生有？那你怎么做？”宋楚华同学比较好奇。

    萧麟很牛气一挥手道：“李珊珊同学，负责记录！”

    “是！”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。

    宋楚华一看，手里也出现一个记录本。

    蔡素颜同学一看，也装模作样拿了一个本子滥竽充数。只不过当周慧杰和宋楚华在记录萧麟的名言时……蔡素颜同学就在本子上画漫画。

    宋楚华拿着本子，犹豫一下说：“萧麟，我看你还是不要无中生有。缺资金，我这里先拿不就行了？为什么那么辛苦？”

    萧麟摇头道：“楚华，不是不要你的钱，我是想让你们看看怎么无招胜有招、无中生有！这样，你借给我几个人，在全国各大城是运作房地产！具体运作方式你们好好记一下！”

    既然人家都拿笔记本等着了，那干脆让她们好好记录吧！萧麟准备来一个长篇大论！

    “房地产行业属于暴利行业！华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的！下面我说一下如何空手套白狼！

    首先要有一家香港公司！我们首先要进入鹏城经济特区，现在鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的！这个我们已经有了！就是：正华集团！楚华，你找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等……反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”

    萧麟说完停顿一下……宋楚华赶快道：“这个小意思，我立刻安排7个人到鹏城市待命！车辆买一辆最高档次的奔驰，看看劳斯莱斯能不能入境。”

    萧麟点点头继续道：“有了这个架子，就要去和鹏城市政府谈生意啦！当然是谈地皮！现在特区刚开发，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。

    你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅……这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”

    李珊珊此时忍不住道：“萧麟，我学过这方面知识……买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么！这个怎么可能打擦边球？”

    萧麟赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！你们尽管放心实施就好！在大陆规划是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就OK！知道了不？”

    李珊珊诧异道：“这样呀……这也行？”

    萧麟心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪！

    宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！”

    萧麟笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征**一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！

    这时候，我们就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！

    拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款！像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的！

    在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。

    贷款一般是土地价值的50%~70%！这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了！中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了！别忘了我们的行政关系！”

    就这样空手套白狼几个亿？刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头……说不出话！

    就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔……直到口水流到笔记本上才反应过来！（未完待续）