【第四十八章】柳暗花明

    “地我可以做主，但坟我说了不算！”

    陈哲想了想说：“我可以再出二十万，每座坟我给二万，让他们移走！那块荒地我再加十万！”

    村主任跑了一上午，和五个坟主的家属签订了协议。下午又召开了村民大会，让村民都在砖厂和木器厂的土地转让书上签了字画了押。这程序是陈哲要求的，村主任总说这是多此一举。

    第二天，陈哲就和村上签订了合同，并去市里公证处进行了公证。

    钱成山看着陈哲把七百二十万元划走了，就但心地说：“陈董！你这步是不是迈的太大了？我怎么看着有点害怕！”

    陈哲有些无奈地说：“没办法呀，这人生就像一场赌博，想好了就要猛下赌注，不然机会会转瞬即逝。如果这次能把这块地顺利转让卖掉，以后我也不会这么冒险了，一定会悠着点了！”

    一年过去了，扩大开发区的消息一点也没有。这一年的银行贷款利息和公司的正常开销将近一百万，年末，陈哲急的满嘴是泡。李轶名打了好几次电话安慰他，陈哲总是那句话：

    “四弟，没事！好饭不怕晚，哥挺得住！”

    放下电话，陈哲叹了口气，在心里想：好饭也怕晚啊，太晚了会饿死人的！但怕又有什么用，就是现在哭又能给谁看？

    两年后，朝阳开发区的开发模式和优惠政策，突然上了央视的焦点访谈。一下子，朝阳开发区就火了。很快，那向北面扩展十公里的申请，在沉睡了两年之后终于批复了。

    从朝阳开发区向北十公里的区域，一夜之间身价猛翻了好几倍。

    这可是陈哲的又一个转机，于是，陈哲临时招聘了十几个员工，发宣传单，让预算员做企划书。自己又把两个场地雇佣推土机推平，用铁丝网圈围起来，并在省电视台黄金时段打出广告。

    陈哲没有资金，他无法把项目做成epc项目，他只能把土地转让出去。但在别人看来陈哲很傻，他现在做的宣传和广告，实际上是在给未来的买家做宣传。

    陈哲却说：“我转让的不仅仅是一块普通的场地，它还有它潜在的价值，那就是这里的知名度，还有广告效应。”

    陈哲的开价太高了，税后二千二百万。有几个开发商看着这个价位都摇头叹止。可随着周围不断开发，地价不断上涨，这二千二百万的价格就渐渐地显得不贵了。但由于金额过大，一些小的开发商真的承担不起，只能望而却步。即使这样，陈哲悬着的心也总算落了下来，他要“守株待兔”，等待愿者上钩。

    这个大买主陈哲终于等来了，他就是全国五百强企业之一的天龙地产。

    来洽谈业务的是公司副总兼商业部经理夏洁，一个十分干练的女人。据说她在法国留过学，是一个商业博士，四十多岁了，却一直单身，从她一直单身这方面看，陈哲推断此人不仅强势，而且还会很挑剔。

    夏洁首先看了企划书，又到实地勘察一遍。她沿着边界走了一遍，又对照企划书上周边的企业环境，公共设施查看了一遍。她当即现场拍板，二千一百万，如果同意就成交。

    “夏总，你们偌大一个公司，也不能只差一百万吧？现在地价不断上涨，这块地还有增长的的空间！而且，我还一直在为这块地做着广告，这里的知名度很高的。”陈哲感觉一百万的差价有些大，就更深一步地解释着。

    “陈总，我给你的价是物有所值，我已经把你的广告效应做了商业性估算。公司再大，我们也要细心经营，况且天龙地产是家族企业，它又刚刚恢复元气，我要对董事长何明威负责！”夏洁没有让步的态度，意向很明了，答复很决绝。