第459章 反问

    对于这一点，王建东只知道现在上海，特别是浦东到处都是工地，但是他却从来都没有去想过，这些建好的房子都卖给了谁，这个似乎和自己不太相关联的问题。

    也可能是和自己所从事的工作相去甚远的缘故，有关系吧？

    觉得是有这个可能。王建东想了想，问谢雨生：“你知道的情况多，我有一个疑问，出台这个政策，是因为现在房子建太多了、以至于都卖不出去了？”

    谢雨生这回却没有直接回答他的这个问题，而是指着王建浦，笑道：“要讲国际国内这些宏观的东西，还得是阿哥来。他最擅长。”

    王建东看向自己堂哥。

    “这个问题要说起来，可能就话稍微的长一些了。”王建浦想了想，说道。

    王建东笑道：“那你就长话短说，尽量捡我们能听得懂的说。”

    其他人也都看向王建浦、

    王建浦笑了笑，喝一口茶水，开始往下说。

    先要讲到去年开始的海南房地产调控。

    去年，国家宏观调控一出手，海南留下遍布全省的“烂尾楼”，总面积超过1600万平方米。其中“烂尾楼”工程的两个“重灾区”海口和三亚，分别有近200宗和120宗“烂尾楼”工程。

    地价、房价一个月掉一半，让所有人一下子崩溃。

    于是开发商纷纷倒闭，老板逃离，很多开发商以天价抵押的楼盘甚至还没动工，已建成的抵押项目也大幅贬值。

    据不完全统计，光海口市烂尾楼，沉淀资金超过150亿元。当时只有７００多万人口的海南，房地产积压量竟占全国的十分之一。

    银行不良贷款率一夜间剧增，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。

    实际上，很多人都知道，海南得那种击鼓传花的炒楼游戏游戏，迟早终究会崩盘。

    但没人相信倒霉事一定就会发生在自己身上，而是想着在崩盘前多捞一笔，再多捞一笔。

    我原来单位，研究室早些年下海的一位处长，就因为后来深度参与到了这场游戏中，一夜暴富，却又一夜间突然崩盘。到现在欠下来单位和银行一屁股的债务，到如今都只敢呆在外地躲避，从不敢回来上海。

    王建浦看向李尚，说道：“这事，李尚你应该知道的。”

    “我当然知道的。”李尚点点头，接过来话题，说道，“也正是因为那位处长辞职下海，当时你才有机会调动去他们处临时负责。”

    王建浦继续往下说。

    他说道：“完全可以这么讲，海南就是个活生生的大课堂，在很短的时间，就像演戏一样，用事实告诉了我们什么是市场。”

    那么问题来了。

    海南有房地产泡沫，广东也有，福建也有，江苏也有，浙江也有，北京也有，

    那么上海呢？

    “难道上海就没有？就不存在zongli所指称的‘至今还闲置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未开发的土地’的房地产泡沫？”王建浦最后反问。