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第八十二章 买房

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一点,靠的全是提成,现在刚好过了毕业季,学校周围租房的人不多,至于买房的就更不多了,刚刚国家颁布了限购的政策,一直猛涨的房价突然刹住了车,很多人选择观望。

    “还没定。租或者买都可以。房子好就行。”叶启实话实话道。他也大致知道学校周边的房价,大概在两万五一平米左右,只要不是别墅,他卡上那四百多万肯定是绰绰有余。当然,如果出租的房子里有比较好的,租房也是不错的选择,毕竟毕业之后,是否留在天南市,叶启自己也说不好。

    只不过房产经纪却不是这么想。

    完成一个租房合同,中介只能拿一个月的租金而已,充其量就是二三千块,去除给门店那部分,真正到经纪人手里,可能连一千块都没有。如果是买卖合同那可就不同了,天南市的房价平均两万左右一平,天南大学周围的学区房更贵,即便是四五十平米的小户型,也要一百几十万。中介费加上各种杂七杂八的费用,在房价的百分之三左右,最后房产经纪人拿到手里的提升大概有成交价的百分之一,那可就是一万好几,很多房产经纪一个月能完成一个买卖合同,收入就堪比高级白领了。只不过在现在的大环境下,一个门店一个月也开不了几单。

    叶启这种犹豫不定的顾客,正是房产经纪红了眼都想抢到的目标。

    张伟庆幸自己没睡觉,要不然的话,这位顾客肯定很让旁边的两个同事抢走。房产经纪这行,女性,特别是长得好看的女性,天生就有优势,很多男顾客在面对漂亮的女房产经纪人时,会不自觉的放松警惕,有时候稀里糊涂地就把合同签了。

    “您先坐。”张伟从桌子后面转出来,将叶启让到大厅的沙发上,随后又给叶启倒了一杯水。同时上下打量着叶启,年龄不大,看起来也就是二十岁左右,衣服不算高档,但也不是地摊货,估计是手里有些钱的刚需一族。

    做出了初步判断之后,张伟和叶启聊了起来。

    “要我说,能买房就不租房。住别人的房子心里总归不踏实,有时候房东一句话,你住的好好的就得搬家,行李衣服一大堆,折腾死。”张伟一边察言观色,一边给叶启灌输着一定买房的思想:“其实,买房也是一种投资,现在房子的价格比较平稳,看起来有降价的可能性,可是你仔细想想,国家会让房子的价格下降吗,银行的钱可都在房地产商那里压着了,房地产要是倒了,银行找谁要钱?所以,房价一定会继续涨的。”

    对于经济形势,叶启可没什么兴趣。

    “我就想在这附近找个能住能休息的地方,面积不用太大,一室一厅就可以。”如果不打断的话,这位哥们恐怕要白话到晚上。

    张伟掩饰着脸上的尴尬,说道:“一室一厅的房子,我们店里可是太多了,保管能找到您满意的,上午还有一位女士在我们这登记了房子的信息,一室一厅,四十六点八平米,精装修,就在学校的家属区里,您要是有兴趣,我这就给房东打个电话,咱马上看房?”

    “好,你打电话吧!”叶启不想耽误时间,点点头说道。
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