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第六十八章口头禅

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    现在在其中一条巷子口站着一个个子挺矮的小伙子,打扮也算拉风,莫西干造型,头顶一点黄色。

    叶三直接把车停到商铺下面,那矮个子已走了过来,“是叶先生?”

    林枫等人下车,叶三指了指林枫,“我只是帮看,照顾你生意的是这位林老板。”

    矮个子看了看林枫,个子高大,肤色暗沉,头发凌乱,单看人的话实在不像有钱,“我姓黄,单名丹字,这里叶先生应该说过,两千多平米,一楼两百多平,二三楼各有一千平,不知道林老板还有什么问的?”

    林枫摇了摇手,这东西只有看,问不出名堂,他大概看了下附近建筑格局,多是仿古风格,除了这个舞蹈培训学校之外,还另外有些书画社、棋牌社、桌游店之类的,都是以培训学习娱乐为主的场所,却知道禁不禁油烟。

    黄丹带着众人往楼上走,“林老板具体是打算用这地方做什么?”

    “我是做饭店生意的。”

    “噢,那也无所谓,这附近虽然住户林立,但我这儿独幢独院,做什么倒不会有人管。”

    听到黄丹这样说,林枫更加放心。

    说是这样说,其实仍然有点问题,无它,黄丹这商铺与其它商铺有点不同,比其它店面凹进去大概五米的样子,对于营业来说,这一点点不同其实会大大影响客流量,就是不知道以前开舞蹈学校生意不好和这个有没有关系。

    “不过,有一点问题,就是这铺子格局,你看到了,沿街客流过来稍稍会多走几步。”黄丹很老实,什么都说在前头,如果林枫只是问问的话也就不用看了。

    林枫毫无反应,自然继续上楼。

    一楼两百多平,主要用来前台接待和项目展示,二三楼才是功能区,主要看楼上了。

    每两百平米隔成一间练功房、练声房、练琴房,另外还有办公室以及各类休息区,若是林枫拿下肯定还得改造。

    练功房又分出中国舞、民族舞、拉丁舞,练琴房又分出各乐器区域,称得上大而全。

    黄丹一间间的介绍,“我本来是国外学习音乐回来的,最初抱着热忱音乐梦想,想在国内混到大名,结果能力差得太远,最后落到开培训学校,却又没有什么经营才能,感觉上倒把房租都贴进去了,现在打算还是回去做自己家的老本行,家里离汉江远了点,所以就把这地方出售了,也是以前把旁边的产权卖了些,不然光这地皮得值几个亿的。

    林枫问道:“产权证没有问题?”

    “这是肯定的,说实话,我现在混得差了点,但自己家还是不缺钱的,当年开这玩艺也想做成汉江名牌,建筑标准就是按照抗八级地震的标准来的,自己的房子,材料没有一点问题。”

    边走边说,大概扫视一遍,因为这幢楼地势矮了点,采光小有问题,另外就是稍稍有点凹陷,别的不说,如果真照黄丹所说把产权卖了,地皮放几年都得赚翻。

    什么都看完了,最后还得说价钱。

    黄丹也没有什么扭捏头,“现在大概的行情大家都知道,楼下没得说,两百平米能够卖个五万一平,楼上至少也得二万五,这里说是二点五环,实际上接近二环,七中不

    说,就连一中离这也不过五公里距离,学区房的价钱大家现在也知道……”

    叶三直接给他打断,“五公里直线距离你知道得走多远?咱们就别废话了,另外一个这地方真的有点偏僻,车多人少,还不是步行街,这凹进去一截我都不说了。”

    黄丹不服气,“除了两所中学之外,这里还离汉江音乐学院不远,再加上幼儿园种种,平时车多了本来就容易出事,更谈不上人流少。”

    林枫楞了楞,“难道你还兼任音乐学院的讲师?”

    黄丹有点无奈,“我是伯克利毕业的,在音乐学院兼教流行音乐,没有什么意思,家里是在汉江之外做房地产的。”

    看他的表情,就知道大受打击。

    流行音乐这东西说起流传度广,但靠这个吃饭除了天赋绝高者外,付出与产出实在不成正比,这就是外行看热闹,入错行的下场了。

    林枫皱了皱眉头,倒不好打击这位曾经热血满怀的年青音乐人。

    黄丹还是说生意,“这商铺真的不错,如果把其它业主说动,重建一下,你的产权至少值一两亿,我就是怕麻烦,所以没搞这事。”

    叶三瘪了瘪嘴:“说得修房子好像过家家一样容易。”

    看这家伙说得热闹,林枫大概估算了一下,五千万根本拿不下来,看这小子的样子也不打算优惠多少,心里有点郁闷。

    看向叶三,让他打听一下行情。

    叶三楞了楞,他平时除了玩啥都不太关心,也只能打听,于是拿着电话往楼下走,等一会儿上楼,给林枫声... -->>
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