第45章 酒吧街的情况

续约的事情，几个场子的老板非要拉着我喝酒。我想着毕竟都是老租户了，关系一向也挺好的，所以才去的。”

    黄山敏锐察觉到了黄粱的不悦，急忙开口解释道，“不过我可再三跟他们说了，续约的事情肯定得等大老板您来拍板啊，我们物业公司上下都是为您服务的。”

    “噢？”黄粱就这样看着他，似笑非笑，不置可否。

    空间似乎凝固了一般，刚赶出来的小姑娘看到这一幕，吓得连话都不敢说，战战兢兢地站在了一旁。

    黄山本来脸上还堆满笑容，但随着时间流逝，笑容再也挂不住了，额头满是虚汗，背上湿了一大片，本还没醒的酒在短短几分钟时间里似乎全部醒了。

    “汇报下公司情况吧。”其实黄粱也只是故意晾一晾对方罢了，倒还真没准备怎么样，毕竟情况都还没搞清楚呢。

    而且黄山既然能够在这个位置上坐这么长时间，想来自然也是有其可取之处的。

    黄粱从来都相信，人无完人，取其长处而用之。只要黄山能够达到自己的要求，至于其他的方面，黄粱并不在乎。

    “是是，黄总您这边请。”黄山长出了口气，重新挂起笑容，热情的在前面带着路。

    不得不说，黄山在工作能力方面应该还算不错的。在他的介绍下，黄粱也对自己这新产业有了非常直观的了解。

    酒吧街一共有16栋独栋的小楼，设计之初就是准备用于开办娱乐场所的。

    这里的总建筑面积约平方，这其中还包括了物业办公楼、停车场和附属配套设施。鉴于各间店铺的面积也各不相同，所以租金从6万\/月到最高的18万\/月不等，算下来的话，一年租金收入在1500万左右。

    当然，这里还有一部分收入来自于物业公司收的物业管理费，除去自身运营开支外，每年还能盈余两三百万的样子。

    也就是说，这是一个投资在5个多亿（还是因为土地比较便宜），年盈利1800万左右的资产。

    相对来说，酒吧街的收益率是比不过度假村的，毕竟度假村当初投资才3亿出头，而如今年盈利却有2000万。

    但事儿却不能这么看，毕竟度假村是自持的产业，那部分盈利是包括了运营所带来的收入的，而酒吧街的收入则纯粹是租金收入，两者其实不太好类比。

    目前物业公司员工也有120多号人，其中近一半是年轻的保安，这人数都可以组建一个安保公司了。

    “黄总，咱们这一批的租约在年底就要到期了，现在各个商家都在催着咱们想续租。”黄山见老板似乎心情还不错，所以小心翼翼道，“如果不续约的话，按合同约定，咱们是需要提前三个月通知他们的。”

    “这个不着急。”黄粱摆摆手，反正这里的店铺不愁租，现在主动权可在自己手里呢。

    “这样吧，晚上你陪我去吃个饭。”黄粱想了想，既然晚上约了夏卫他们几个，那把黄山叫上也挺合适。

    “好的好的。”黄山顿时喜出望外，大老板招呼自己去陪餐，那可是大好事啊，说明老板至少暂时还没有放弃自己的打算。

    酒吧街的物业经理，可是个美差呢，油水什么且不提，那些做酒吧营销的各色小妹妹们，平日里看着自己那热情的劲头，能把人给吞咯。

    而且，这位置收入也着实不低啊。

    所以只要还有一线可能，黄山都想尽全力保住这个宝贵的职位，而至于能不能成，则全在眼前这帅气男人的一念之间。