第一百五十九章警醒

同时周期太长，完全不利于企业的生长。而正经的中介公司想要盈利，应该多开发房源

    中介生意其中的差价。如此，前面地不利因素全部担心的就是客源和房源，最大的投入也是对销售部门。这也是为什么现在省城房地产市场人员流动性大的一个基本原因。销售人员是公司的根本，但是因为这一行业目前的特殊性，流动性大，精英人员缺乏，就成了最大地问题。当然了，这和企业的管理制度有很大的关系。同时在这行业想要赚钱，那是非常容易的，可人呢，一有了钱就会心思活络，就要自己出去创业，这都是公司要面临的问题。不过就贵公司而言，现在说这些未免有些为时尚早。”

    司徒平面色严肃，出言说道：“不早，现在说正好，既然陈先生都说了管理制度有问题，人员流动性太大，我们就要从一开始就牢牢抓住这个问题，打破这个怪圈。而陈先生对公司和行业的分析我也深以为然。自己买卖房子以目前的房市来看，看起来利润点高，可是从长远分析，却是投入大，周期长，不利于企业生长。但是也像陈先生说的那样，现在省城的房市房源也趋近于饱和，就连鸿海置业想要发展这一块，也需要四处的收拢优秀房源。不知道陈先生又有什么高见可以教我？”

    陈泽一摆手，笑道说：“别抬举我，说不上什么教不教地。只是大家闲来无事随便聊聊而已。”

    说着，端起咖啡杯喝了一口，放下之后，慢悠悠的说道：“想要发展，想要壮大首先在着眼点上就要比别人不同。现在省城内的房源市场想必司徒先生也有所了解，以司徒先生看，目前市区内可以做的中介资源，现在是一个状况？”

    司徒平想了想道：“新房老百姓买不起，旧房年久失修又卖不出去。”

    “着啊！”陈泽一拍桌子，到是吓了司徒平一大跳，就听陈泽说道：“这只是一方面，还有的就是现在市区内旧楼改造的项目太少。而市政府的意思是改造旧城区，却都是以旧城区商业街附近的房屋进行拆迁和改建。针对的范围太小。不过出于政府方面的考虑，这样做是为了更好的收回投资投入，有立竿见影的效果。说白了这就是政绩。另外，经济开发区，工业开发区，这些大型项目的启动都说明了什么？说明市区内的地价房价还有继续上升的潜力，而市区内的工业设施也要集体外迁，必定会有大量优质的土地等待开发和出售。所以未来的新房源就会出现，但是这个时间不等人，想要抢先一步拿到这些资源现在还不现实。不过我唯一能够帮司徒先生想到的就是，放弃现有的市区内的市场，力争周边地区，甚至是周边县城，下一级的地区市场。只有这样，对于指南针而言，才有竞争力，才有生存了空间。”

    看到司徒平一副沉思的神情，陈泽又笑道说：“当初毛主席都是制定农村包围城市的大战略。既然市区内战火纷飞，没有了发展空间，司徒先生又何必一定要趟这趟浑水呢。”

    —

    其实陈泽的话对司徒平来说可谓是点亮了他心中的一盏明灯。正如陈泽所言，市区内的房产中介市场实在是太混乱了，而且基本上没有了生存的空间。而周边地区却又是中介市场的真空地带，真正的大有可为。

    只不过也像陈泽所言的那样，在未来必定是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，大中型正规机构辈出的时代，自己一旦轻易退出，那么以后再进来可就困难了。

    也许是看到司徒平心中的疑惑，陈泽不免又多言提点一句：“司徒先生心中的顾虑我也能猜到几分，不过算我多嘴问一句。以司徒先生之见，几年后市区内的居民买房多呢，还是周边地区的居民多？”

    “啊！”一语点醒梦中人！司徒平恍然大悟，惊喜异常的叫道：“陈先生大才，这一次说什么我也要把你挖走了！咱们也不拐弯抹角，薪金待遇随便提！”

    陈泽见到司徒平警醒的模样，心中多少有些好笑。但是知道了对方的年龄和身份，也清楚这是真情流露，心中也不免松动了起来，竟然也开始考虑是不是答应司徒平的邀请，现在就跳槽呢。